С техническим назначением

Очередная корректировка Генерального плана Петербурга не станет популярным мероприятием ни для руководства города, ни для бизнеса и общественности. Желающие иметь внятное представление об актуализированной стратегии градостроительного развития Северной столицы останутся, мягко говоря, не полностью удовлетворенными. Хотя, казалось бы, все должны быть в этом заинтересованы. С момента принятия в 2005 году Генплана многое изменилось и в экономике региона, и в экономической политике властей (прогрессирующая ставка на стратегические инвестпроекты, попытки формирования кластеров и т.д.). Не прошел бесследно и кризис. На рынок недвижимости он подействовал отрезвляюще, а на возможности бюджетных вложений в инфраструктуру - увы, негативно.

Там, за туманами

Определено новое место для строительства делового комплекса компании "Газпром нефть". После отмены в декабре 2010 года решения о возведении напротив Смольного собора 400-метрового небоскреба "Охта центр" руководство "Газпрома" сделало разумные выводы. Новая территория, приобретенная для размещения штаб-квартиры "Газпром нефти" и других компаний группы "Газпром", находится на расстоянии порядка 10 км от исторического центра Санкт-Петербурга - в Приморском районе. ОДЦ "Охта" ("дочка" компании "Газпром нефть") сообщил о покупке у Группы ЛСР 14 га земли между Финским заливом и Приморским шоссе, рядом с Лахтинским разливом. По оценкам экспертов, участок мог обойтись компании в сумму от 20 до 40 млн долларов.

Начинайте волноваться

Московский девелоперский бизнес парализован. Новых строительных проектов в городе почти нет. "Текущие стройки постепенно завершаются. А перспективные бумажные проекты заторможены", - констатирует аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. Главным виновником затянувшейся инвестиционной паузы многие игроки называют мэра Москвы Сергея Собянина, который начал масштабную ревизию инвестконтрактов и уже запретил строительство в центре города. "Нами принято решение ограничить, а фактически запретить строительство в центре Москвы. Все начатые стройки будут закончены в течение двух-трех лет, часть из них будет перепрофилирована в гостиницы и жилье, новых проектов начинаться не будет", - заявил мэр.

Особняк под самым небом

В переводе с английского penthouse - это "фешенебельная квартира в надстройке на крыше дома". Единственный советский пентхаус был построен в 20-х годах по проекту архитектора Моисея Гинзбурга и располагался на крыше дома Наркомфина. Несколько десятилетий после этого видовые квартиры в нашей стране не строили. И лишь в начале нулевых, когда новые русские начали искать в мегаполисе среду обитания, которая бы отвечала их статусу, архитекторы вновь обратились к идее пентхауса. Сегодня настоящих пентхаусов в Москве наберется не более двух десятков. Многие потребители считают, что пентхаус - это просто квартира на верхнем этаже, а девелоперы и риэлторы не спешат их разубеждать. - Пентхаусом может стать роскошная квартира на верхнем этаже любого здания с привлекательными видовыми характеристиками.

Достопримечательное вместо

Инициатива объявить центр Москвы в пределах Садового кольца "достопримечательным местом", которую недавно обнародовал руководитель департамента культурного наследия Москвы Александр Кибовский, пока не оценена по достоинству - ни по смыслу, ни по возможным последствиям. А между тем впервые в московской истории с идеей поставить под охрану как исторический памятник весь городской центр выступает не общественность, а власть - в лице министра столичного правительства. И - как всегда в московской истории - от того, как будет реализована очередная градостроительная инициатива власти, зависит, уцелеет ли центр вообще. Подобной "революции сверху" ревнители московской архитектуры и защитники памятников старины ждали лет сорок.

Риск обочины

Города должны меняться в соответствии с новыми реалиями - это уже не вопрос, а утверждение. Их трансформация в поселения будущего - экологичные или инновационные, комфортные или интеллектуальные, ресурсосберегающие или креативные - это не только тема обсуждения, но и отправная точка для проектов, уже запущенных в других странах. Россия пока отстает. Размышлениями о том, насколько готовы к переменам наши города и чем они рискуют, отказываясь от преобразований, с "Экспертом С-З" поделился директор фонда "Центр стратегических разработок "Северо-Запад"" Владимир Княгинин. Постиндустриальная урбанизация - Почему тема поисков городами новой самоидентификации так занимает умы? - Давайте посмотрим, что происходит в разрезе истории.

Иерусалим. Версия-2016

Когда в 2008 году Дмитрий Медведев посетил Воскресенский Новоиерусалимский монастырь на подмосковной Истре, он без особых политесов определил его состояние как "ужасающее". И немудрено. В 1941 году дивизия СС "Дас Райх" взорвала знаменитую Новоиерусалимскую колокольню и роскошную ротонду Воскресенского собора. Потом, в 1945-м, на Нюрнбергском процессе фотографии разрушенного Нового Иерусалима приобщили к обвинительным документам. Ротонду потом восстановили, колокольни нет до сих пор, а сам собор выглядит почти как на тех военных фотографиях - измученно облупленным. Идея реконструкции витала в воздухе давно. Но только в 2008 году был создан благотворительный фонд реконструкции Нового Иерусалима и дело наконец сдвинулось с мертвой точки.